عدد قياسي من المساكن المعروضة للبيع في السويد

تشهد سوق العقارات في السويد مستوى غير مسبوق من المعروض السكني، وفقًا لإحصائيات Svensk Mäklarstatistik التي أُعدت بطلب من برنامج Ekonomibyrån.

كما أوضحت الأرقام أن فترات البيع باتت أطول بكثير، حيث تضاعف متوسط المدة المطلوبة لإتمام بيع الفلل والشقق السكنية مقارنة بعام 2021. ومن بين الظواهر اللافتة أيضًا أن المزايدات العقارية لم تعد تشهد الارتفاعات السابقة، إذ بيّنت البيانات أن نصف المساكن المباعة في يوليو جرى بيعها بأقل من السعر المبدئي المعروض.

يشير خبراء الاقتصاد العقاري إلى أن هذه الأرقام تعكس تباطؤًا واضحًا في السوق السكني بالسويد. فارتفاع المعروض وتباطؤ المبيعات يعكسان تراجعًا في الطلب، وهو ما قد يضغط على الأسعار خلال الأشهر المقبلة، خصوصًا في ظل ارتفاع تكاليف القروض السكنية وتأثر القدرة الشرائية للأسر. ويرى محللون أن السوق يتجه إلى مرحلة إعادة توازن، حيث سيستفيد المشترون من فرص أكبر للتفاوض، بينما سيجد البائعون أنفسهم مضطرين لتقديم تنازلات في الأسعار أو شروط البيع.