اعلنت هيئة استثمار البصرة عن أطلاقها ثلاثة مشاريع استثمارية سكنية، تقضي ببناء 2650 وحدة سكنية، بكلفة استثمارية بلغت 352 مليون دولار، تنفذها شركات هولندية وعراقية، فيما وصل مجموع مشاريع الهيئة بذات القطاع الى 11 مشروعا تقضي ببناء 13 الف وحدة سكنية بكلف استثمارية بلغت مليار ونصف دولار.

وفي الوقت الذي اشارت فيه الى انها تدرس مجموعة من مشاريع استثمارية جديدة مقدمة من مستثمرين بغية ترخيصها، أكدت ان اسعار العقار البصرة سيشهد تغييرا واضحا بعد تسويق الوحدات السكنية الاستثمارية والاقبال عليها من قبل المواطنين.

وقال رئيس هيئة استثمار البصرة خلف لفته البدران في تصريح خاص لوكالة نون الخبرية " من اجل حل مشكلة أزمة السكن المستفحلة في المحافظة عبر اسلوب الاستثمار والذي نعتقد بانه الاسرع والافضل، رخصت هيئتنا ثلاثة مشاريع استثمارية جديدة، بلغت كلفتها الاسثتمارية 352 مليون دولار، تقضي ببناء 2650 وحدة سكنية".

وبين ان "المشروع السكني الاستثماري الأول لصالح موظفي الموانئ، يقام في ابو صخير، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 205 مليون دولار، يضم 1350 وحدة سكنية متنوعة، ببناء افقي وعمودي اضافة الى الخدمات كالمدارس وروضات ومركز تجاري ومستوصف وجامع ومساحات خضراء ، تنفذه شركة بوردك سزسمو الهولندية".

وتابع البدران اما " المشروع السكني الثاني، فلصالح موظفي البلدية، تنفذه ذات الشركة الهولندية، يقام في الرباط الكبير، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 111 مليون دولار، يقضي ببناء 1002 وحدة سكنية متنوعة مع الخدمات".

مسترسلاً " فيما رخصت هيئتنا مشروع الكوت السكني، في منطقة الكوت في الزبير، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 36 مليون دولار، يضم 298 وحدة سكنية، مع المرافق الخدمية، تنفذه شركة جاودير العراقية".

ولفت الى ان " هيئة استثمار البصرة وصلت بعد ترخيصها المشاريع الثلاثة الاخيرة الى سقف 11 مشروع سكني استثماري، تقضي ببناء 13 الف وحدة سكنية، وبكلف استثمارية بلغت جمعاً مليار ونصف دولار" مؤكدا ان "الهيئة تجري دراسة لعدد من المشاريع السكنية الاخرى المقدمة من المستثمرين بغية ترخيصها للمستثمرين قريبا بعد استحصال الموافقات القطاعية لها من دوائر الدولة المعنية" مشددا ان "سوق العقار سيشهد تغييرا واضحا في اسعاره بعد اطلاق تلك المشاريع التي توفر وحدات سكنية مخدومة وتعد مناسبة لمختلف المدخولات المالية للمواطنين".

وفي سياق متصل، لفت رئيس هيئة استثمار البصرة الى ان "المشاريع التي رخصتها الهيئة مؤخرا يجري تنفيذها بنسب انجاز متفاوته، فيما اعلن للمواطنين عن فتح باب التسجيل والحجز على الوحدات السكنية في مشروعين وهما كل من مدينة الاندلس السكني في طلاع الحزة، ومشروع وادي سوا بالقرب من المدينة الرياضية".

من جانبه، يتفق الباحث الاقتصادي د.كريم ناصر فارس مع ماذكره رئيس هيئة استثمار البصرة خلال حديث خاص " ان اسعار العقار في البصرة مرهونة بمعادلة العرض والطلب، سيما في محافظة البصرة التي يتوافر لها شروط ذلك، وكلما ازداد العرض انخفض السعر" مؤكدا " ان اطلاق هيئة استثمار البصرة لهذه المشاريع سيغير مؤشر الاسعار البياني الى الايجابي وتدفع باتجاه تخفيص الاسعار في المحافظة باعتبارها ان الوحدات السكنية متنوعة تمكن مختلف المواطنين بمدخولاتهم المالية من نيل تلك الوحدات" وتابع "كما ان اسعار العقار كذلك مرهون بمنح قطع الاراضي من قبل الدولة المواطنين كافة سواءً على صعيد القطاع العام او الخاص الى جانب توفير القروض من اجل بناء تلك الاراضي وايجاد محورين متزامنين للقضاء على مشكل السكن".

وكانت هيئة استثمار البصرة قد رخصت في وقت سابق ثمانية مشاريع في القطاع السكني، الأول مشروع مدينة البصرة الحديثة، قرب المدينة الرياضية، بكلفة استثمارية تبلغ 220 مليون دولار، يضم 1384 وحدة سكنية، تنفذه شركة وادي سوا الامريكية.

والثاني، مشروع مدينة الأندلس السكني، في طلاع الحمزة، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 124 مليون دولار، يضم 692 وحدة سكنية متنوعة، تنفذه شركة الباروك الاماراتية.

والثالث، مشروع مدينة سعفة البصرة السكني، في الرباط الكبيرة، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 249 مليون دولار، يضم 1857 وحدة، تنفذه شركة الصقر الجارح العراقية.

والرابع، مشروع البيت الذهبي الصيني، في الرباط الكبيرة، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 249 مليون دولار، يضم 2052 وحدة سكنية، تنفذه شركة هونج كونج الصينية.

والخامس، مشروع مدينة شناشيل البصرة السكني، في الرباط الكبير، بكلفة استثمارية تبلغ 200 مليون دولار، يضم 1377 وحدة سكنية، للمستثمر العراقي رضا ابراهيم صالح.

والسادس، مجمع الروشة السكني، في اراضي الصبخ، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 144 مليون دولار، لتنفيذ 1400 وحدة سكنية، تنفذه الشركة العربية للاعمال المدنية اللبنانية.

والسابع، مشروع الأمل السكني، شركة أنوار الابتسامة الشركة المنفذة عراقية في اراضي الصبخ، بكلفة استثمارية تبلغ بحدود 205,472,000 مليون دولار، ويضم ،(1355) ( كم وحدة سكنية) تنفذه شركة انوار الابتسامة العراقية,

اما الثامن، فمشروع مجمع الزهراء السكني، بكلفة استثمارية بحدود 6 مليون دولار، ويتألف بحدود 88 وحدة سكنية مع المرافق الخدمية ، تنفذه شركة أفاق كندا العراقية.

وتعاني محافظة البصرة من أزمة حادة في القطاع السكني، الأمر الذي يعده مختصون بالتحديث الاكبر للحكومتين المحلية والمركزية، اذ بلغت حاجة محافظة البصرة الى 300 الف وحدة سكنية، في ظل توقف عجلة بناء المجمعات السكنية لاكثر من عقود، الامر الذي جعل من اسعار العقارات هي الاغلى في المنطقة.

و يتركز الزخم السكاني في مركز المحافظة التي تشهد منذ عام 2003 توافدا ونزوحا للعوائل من مختلف محافظات العراق سيما الجنوبية بحثا عن فرص العمل وشروط بيئة اجتماعية افضل، فيما بقت أطراف البصرة بعيده عن مشاريع الاسكان سيما قضاء شط العرب الذي يعد بمساحته الشاسعة "البصرة شرقية" والضفة الاخرى للمحافظة

وكالة نون خاص